Categorie archieven: Financieel

Due Diligence: wat is dat?

Als je vastgoed wilt aankopen is het belangrijk om te weten wat je nou precies gaat kopen, van wie en of alles “klopt”. Op grote schaal gebeurt dit vaak middels een Due Diligence onderzoek. Maar wat is zo’n Due Diligence onderzoek nou precies? En wat kan je hiervan verwachten? Wat kun je zelf doen en wat zou je uit kunnen besteden?

Vakantie in eigen land: beleggen in recreatiewoningen

Met het vakantiegeld op mijn bankrekening kom ik al een beetje in de vakantiesfeer. Dit geld gebruiken wij, als vastgoedbeleggers, natuurlijk niet om op vakantie te gaan. Dit wordt aan de spaarpot toegevoegd om misschien wel een eigen vakantiewoning te kopen en daar ook nog eens geld mee te verdienen (en stiekem af en toe zelf van te genieten!) Met een zomer waarbij veel van ons kennis hebben mogen maken met een vakantie in eigen land is het bijna niet meer weg te denken: recreatiewoningen. En laat dit nou ook nog eens leuke objecten zijn om in te beleggen. Maar wat is er nou belangrijk bij het aankopen van een recreatiewoning? Waar moet je op letten?

Nieuwe huurrechtwetgeving (in aantocht)

Als verhuurder van vastgoed is het belangrijk om – in ieder geval op hoofdlijnen – op de hoogte te zijn van de vele regels die de huurrechtwetgeving rijk is. In sommige situaties kan er namelijk sprake zijn van dwingendrechtelijke huurbescherming die de rechten van een verhuurder flink kunnen beperken. Je wilt als verhuurder immers niet plotseling met een rechtsgeldige vordering van één van je huurders worden geconfronteerd. Daarom geldt: beter voorkomen dan genezen en ervoor zorgen dat je up-to-date bent met de laatste ontwikkelingen. Momenteel zien deze ontwikkelingen met name op veranderingen in de huurrechtwetgeving die de krapte op de woningmarkt en forse (stijging van) huurprijzen voor woningen proberen tegen te gaan. Huurrechtspecialisten Rutger Fabritius en Kristel Verkleij van Dirkzwager legal & tax bespreken de belangrijkste wijzigingen.

Een leuk spelletje: de BRRRR-methode

Je hebt er vast weleens van gehoord: de BRRRR-methode. Maar wat houdt die BRRR-methode nou precies in? We weten dat het in Nederland altijd koud is, maar we hebben het nu over iets anders. BRRRR is namelijk een veelgebruikte afkorting in vastgoedland.

Hoe vind je aanbod in een overspannen markt?

Je bent op zoek naar een (volgende) aankoop maar hoe vind je die nou in vredesnaam in deze overspannen markt? Er lijkt een ware ‘oorlog’ gaande om de beste deals, dus wij horen vaak (startende) beleggers zeggen: “Pffff ik begin er niet aan hoor, dat gaat me toch niet lukken” en daar houden we natuurlijk niet van! Hieronder dus een aantal tips, getest door onszelf én onze leden. Ja, ze werken echt!

Wat is normaal vermogensbeheer?

Als (particuliere) vastgoedbelegger hoor je de term regelmatig voorbijkomen: ‘normaal vermogensbeheer’. Maar wat houdt dit nou eigenlijk precies in en wat is dan ‘meer dan normaal vermogensbeheer’? In deze blog gaan we hier dieper op in want een discussie met de belastingdienst kun je beter voorkomen dan genezen.

Eigen schuld, dikke bult! Of toch niet?

Let’s be honest: het hebben van schulden is over het algemeen niet per se iets om trots op te zijn. Je hoort zo min mogelijk schulden te maken, veel te sparen voor de zekerheid en zo snel mogelijk je hypotheek af te lossen zodat je aan niemand meer wat verschuldigd bent… toch? Nou wat ons betreft mag je best wel wat trotser zijn op jouw schulden, mits we het hebben over “goede” schulden natuurlijk.

Je huis verhuren en belasting, hoe zit dat?

We krijgen vaak de vraag: ‘’Hoe zit dat nou precies met de Belastingdienst als ik mijn huis wil verhuren?’’ Waar moet je op letten als je in vastgoed gaat beleggen en wat zijn de aspecten waar je even goed op moet letten?